جایی که قبل از حضور در آن باید از قانونی بودن و داشتن مجوز معاملات ملکی در آن اطمینان کسب کرد. چرا که یکی از موارد شایع در زمینه کلاهبرداری معاملات ملک، راه‌اندازی دفاتر ملکی غیرقانونی است.

تعریف معاملات ملکی. به فرایند خرید و فروش ملک‌ها، املاک و مستغلات مربوطه اشاره دارد. به این معنی که، شامل تمامی فعالیت‌هایی است که در جهت انتقال مالکیت یک ملک انجام می‌شود. معاملات ملکی ممکن ...

معاون مالیاتهای مستقیم سازمان امورمالیاتی کشور ازامکان ارسال اطلاعات فهرست معاملات مربوط به تمامی فصول سال 1396 تا پایان اردیبهشت ماه سال 1397 خبر داد و تصریح کرد آن دسته از مودیان محترم مشمول ...

از چه چیز در مورد عرصه و اعیان و هنگام معاملات ملک باید آگاه باشیم؟» تصور کنید بدون اطلاعات لازم در خصوص مفهوم عرصه و عیان، ملکی را معامله کرده‌­اید. حالا پس از چند سال به هر دلیلی تصمیم به ...

5/5 - (428 امتیاز) داود چشمی /وکیل متخصص ملکی /20 سال سابقه وکالت -نویسنده کتایهای متعدد در حوزه ملکی از جمله مبایعه نامه ،مشارکت در ساخت ، سرقفلی و قرارداد نویسی و..

بررسی فرض 1) نمودار 7 – الف، سهم آپارتمان‌های با عمر بنای مختلف از کل معاملات شهر تهران را نشان می‌دهد که آپارتمانهای نوساز تا 7 ساله نیمی از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و اطلاعاتی را می ...

فک رهن اسناد بانکی با 3 روش امکان پذیر است : 1- شما سند ملک دیگری را به جای آن ملک به رهن گذاشته شده در بانک به رهن بگذارید و سند ملک قبلی را آزاد کنید. 2- ودیعه گذاری است که شما باید صدود ده درصد ...

تا قبل از سال ۱۳۹۰ اگر ملکی را معامله می کردند می توانستند با سند منگوله دار معامله نمایند اما بعد از سال۱۳۹۰ باید برای معامله ملک ابتدا سند تک برگ بگیرید و سپس ملک را معامله نمایید.

نکته مهمی که در بحث فک رهن وجود دارد این است که از نظر حقوقی، مالک نمی‌تواند سند ملکی که در رهن بانک است را به طور رسمی شخص دیگری منتقل کند. به همین خاطر، اکثر مالکان در مقام فروشنده، املاکی که در رهن هستند را از طریق تنظیم قولنامه به خریدار منتقل می‌کنند. چنین عملی می‌تواند حامل خطرات زیادی برای خریداران باشد چرا که وقتی سند رسمی تنظیم نشود، خریدا... See more

الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی. ... جرم استفاده کردن از سند جعلی در رابطه با معاملات ملکی; ... اقدام به خرد کردن املاک و ارتکاب جرم ورود غیر مجاز به ملک سایرین ...

نكات حقوقي و مشاوره خريد و فروش ملك (قوانين مربوط به خريد فروش ملک) واژه ملک در عرف عام جامعه و خاص حقوق دانان به مال غیر منقول مثل خانه اطلاق می شود. معاملات و خرید و فروش ملک هم ناظر به معاملات ...

نکات حقوقی مهم در معاملات املاک. هرکسی که مبادرت به خرید و فروش ملکی می‌کند باید با نکات اولیه و مهمی در خصوص این قراردادهای راجع به املاک آشنا باشد. به گزارش « مجله ملکی دلتا »، قبل از انجام ...

ملکی که به فروش می‌رسد، نباید در رهن یا وثیقه شخص یا نهادی باشد و اصطلاحاً ملک باید آزاد باشد. اگر ملکی در وثیقه یا رهن باشد، در سند مالکیت ملک قید می‌شود؛ بنابراین در هنگام خرید ملک حتماً ...

هدف از این قانون، علاوه بر اطلاع از آمار دقیق معاملات ملکی در کشور، کنترل تخلفات صورت گرفته در بازار مسکن بود و از همان زمان به بعد، قراردادهای دستنویس اعتبار خود را از دست دادند. در سال 1398 ...

فک خرد معاملات ملکی. ... در کنار معاملات ملکی، نقل و انتقال خودرو از رایج ترین و مهمترین معاملات مردم محسوب می گردد، لذا لازم است که هموطنان عزیز با ابعاد حقوقی این گونه معاملات آشنا گردند تا در ...

اصطلاح فک رهن ملکی چیست؟. زمانی سند در گرو یک نهاد یا فرد (مُرتهن) باشد و اکنون از رهن خارج شود .توجه کنید که زمان تسویه کامل مرتهن مکلف به فک رهن میباشد.

نظر اول: اگر فروشنده بخواهد فک رهن را انجام دهد باید رابطه حقوقی خود را که همان رهن است، برهم بزند،پس فک رهن نیز خود نوعی دعواست که جدای از الزام به تنظیم سند رسمی است. پس، خریدار باید علاوه بر ...

فک رهن چیست ؟ - اگر مرتهن فک رهن نکند تکلیف چیست ؟ ... و طرفین قراردادها به ناآگاهی آنها از مسائل حقوقی قراردادها و معاملات ملکی بر می گردد، لذا تصمیم به ایجاد یک مجموعه و نهاد حقوقی و آموزشی در ...

با سلام. ملکی میخواهم معامله کنم که فروشنده مقداری بابت وام بدهکار است. در تغییر سند از فرم قدیم به جدید ادعا کرده که انباری در سند جدید نیست و ملک را فک رهن کرده است.

عمومی ملکی. فک رهن یعنی آزاد کردن سند ملکی که در رهن و گرو بانک بوده است. برای خرید و فروش املاک باید حتما آن‌ها را از حالت رهن خارج کنیم. موارد زیر منجر به فک رهن می‌شود: تسویه بدهی و آزاد کردن ...

انواع معاملات تجاری در این نوشته می خواهیم اطلاعاتی درباره انواع معاملات تجاری در اختیار شما قرار دهیم، در پایان جهت راهنمایی و مشاوره بیشتر در این خصوص می توانید با وکیل آپ در تماس باشید.

هر بنگاه معاملات ملکی موظف است تا معاملات انجام شده در املاک را در دفتر مالی خود ثبت کند. در این دفتر باید نام طرفین معامله، موضوع معامله، شرایط معامله و امضای طرفین آورده شود.

استخوان‌ خرد کرده‌های بازار بهتر می‌دانند که برای موفقیت در هر بازاری تسلط بر مباحث حقوقی و قانونی واجب و ضروری است. یکی از این مباحث مهم؛ انواع خیارات در معاملات است که در معاملات املاک نیز ...

فک رهن به معنای آزاد کردن سند ملکی بوده که به عنوان وثیقه نزد بانک گرو گذاشته شده است. برای معامله ملکی که در رهن بانک است، ابتدا باید آن را فک رهن کنید.

سلام .ملکی را که در رهن بانک بوده حدود ۸ سال پیش خریداری کردم .از خریدار اول که وام به نام ایشان بوده تا به من که رسیده چند نفر این ملک رو خرید و فروش کردند تا من اخر سر خریداری کردم.وام بانکم تمام شده و برای فک رهن مراجعه به ...

دعاوی ملکی : الزام به تحویل ملک،خلع ید، تصرف عدوانی،فک رهن،وقف،ملک مشاع،ابطال معامله صوری،شفعه،قولنامه،توسط موسسه حقوقی عدالت البرز در کرج ... خرد کردن اراضی و ورود غیرمجاز به ملک غیر.

پیگیری دعاوی فک رهن و سندهای ... او می تواند به شما در فهم قوانین و مقررات مربوط به معاملات ملکی کمک کند و همچنین مسئولیت های حقوقی شما را به عهده بگیرد.وکیل فروش ملک می تواند به شما در تمام ...

نتیجه گیری: سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به منظور جلوگیری از کلاهبرداری و سوء استفاده های احتمالی برخی افراد ایجاد شده است.از ان جایی که بیش تر معاملات ملکی افراد از طریق دفاتر مشاور املاک انجام می گیرد، این ...

سامانه صورت معاملات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی یک خدمت آنلاین است که به مودیان امکان ارسال و دریافت اطلاعات معاملات خود را در مقاطع فصلی می دهد. این سامانه با هدف افزایش شفافیت و کاهش هزینه های مالیاتی طراحی شده ...

تقاضای فک رهن و قابلیت فروش ملکی که در رهن بانک است. به عبارت دیگر برای صراحت قابلیت فروش ملک با شرایط بالا بصورت سوالی پاسخ داده میشود :

متن حقوقی سند وکالت جامع : متن سند: مداخله و اقدام و رسیدگی به کلیه امور اعم از کاری و اداری و حقوقی و قضایی و تحصیلی و ملکی و مالی و بانکی واموال منقول وغیر منقول موکل وفق قوانین ومقررات به شرح ...

حد نصاب معاملات سال 1402 + بخشنامه PDF. هیئت وزیران در جلسه 1402/03/21 به پیشنهاد شماره 56/8574 مورخ 1402/01/21 وزارت امور اقتصادی و دارایی و به استناد تبصره (1) ماده (3) قانون برگزاری مناقصات – مصوب 1383 – و ماده ...